Avec des taux d’emprunt qui restent historiquement bas, investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi intéressant pour les particuliers. D’autant que les perspectives sont bonnes. Selon les observations d’Arnaud Guilleux, fondateur de monemprunt.com, cette conjoncture favorable devrait se poursuivre tout au long du premier semestre 2020.
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« Après une très bonne année 2019 pour les investisseurs immobiliers, 2020 démarre fort : le taux d’emprunt annoncé par l’Observatoire Crédit Logement / CSA était de 1,13% en janvier. En début d’année, on retient ainsi que trois investisseurs sur quatre bénéficiaient d’un taux inférieur à 1% pour un emprunt d’une durée de 15 ans minimum...
Pour Arnaud Guilleux, qui bénéficie d'une vision d'ensemble sur les barèmes pratiqués par les établissements bancaires grâce à l'expertise de monemprunt.com : « nous savons que les banques ont changé leur stratégie en ce début d'année 2020 , en particulier la volonté de baisser le volume de crédit immobilier.
Confrontées à des taux historiquement bas, ainsi qu’à un poids réglementaire et financier de plus en plus lourd, les banques cherchent à restaurer leurs marges et certaines font le choix de limiter l’acquisition de nouveaux clients par l’intermédiaire des courtiers. Pourtant, ces derniers représentent aujourd’hui 40 % de la production de crédit immobilier en France. Selon Arnaud Guilleux, président et fondateur du courtier en ligne Monemprunt.com,
On annonçait sa disparition en zone rurale et son aménagement en zone tendue, après de multiples discussions lors de l’examen du projet de Loi de Finances pour 2020. Pourtant, contre l’avis du gouvernement, les députés ont voté le 15 novembre le maintien du Prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2021. Explications.
Alors que le dispositif du prêt à taux zéro devait prendre fin dans les zones B2 et C à la fin de l’année 2019, une série d’amendements adoptés mi-novembre devrait finalement prolonger sa durée de vie. Finalement, une très grande partie des communes françaises ne seront donc pas touchées par la suppression de ce dispositif incitatif à l’achat aidant les ménages à améliorer leur capacité d’emprunt. Un soulagement pour de nombreux professionnels du secteur.
Ces dernières années, l'évolution des taux des prêts immobiliers est orientée à la baisse. Elle amène parfois à des niveaux historiques. Toutefois, on constate une disparité importante cette année. En effet, les écarts se creusent en terme de différences de taux chez les emprunteurs. Comment expliquer ce phénomène ? Quel est l'impact de la baisse des taux sur l'octroi de prêts ? - Avec: Arnaud Guilleux, fondateur de monemprunt.com. - Intégrale Placements, du lundi 11 novembre 2019, présenté par Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM Business.
Le moment est propice pour acheter un bien immobilier puisque les taux sont extrêmement bas, offrant ainsi un pouvoir d'achat accru pour l'acquisition. Retrouvez l'interview d'Arnaud Guilleux, sur FR3 ensemble c'est mieux !
Les crédits à moins de 1 % pourraient devenir la norme d'ici la fin de l'année. 2019 restera dans les annales de l'immobilier avec un coût du crédit qui n'a cessé de casser des records à la baisse. Selon les barèmes de septembre, la dynamique baissière des taux se poursuit.
